Entenda as mudanças nas regras de financiamento de imóveis pela Caixa Econômica Federal a partir de sexta-feira (1º).
A Caixa endureceu as condições para obter crédito imobiliário, tornando mais difícil financiar propriedades com recursos da poupança. A entrada exigida será maior enquanto o percentual de financiamento será reduzido, restringindo o acesso ao crédito. Para quem opta pelo SAC, a entrada subirá de 20% para 30% do valor do imóvel. Já no sistema Price, a entrada aumentará de 30% para 50%. Além disso, quem já possui financiamento ativo na Caixa não poderá contratar um novo.
O valor máximo de avaliação dos imóveis financiados pelo SBPE terá um limite de R$ 1,5 milhão, igualando-se ao SFH, com impacto notável no mercado imobiliário. As restrições visam conter a demanda elevada por crédito, que excedeu o orçamento previsto para 2024, e também compensar os saques recordes na poupança. A Caixa continuará seguindo as condições atuais para empreendimentos já financiados, mas novos contratos serão afetados pelas mudanças.
A indefinição sobre a duração destas medidas indica a possibilidade de revisão em 2025, dependendo do orçamento. Com a concorrência dos bancos privados, a busca por crédito na Caixa deve manter-se alta, o que pode tornar parte das novas exigências permanentes.
Fonte: agorafloripa.com.br
