Saiba como o novo Plano Diretor de São José impulsionou o desenvolvimento de condomínios horizontais na região. Descubra as novas regras de licenciamento e os benefícios para os moradores.
Novo Cenário para Condomínios Horizontais em São José
Os condomínios residenciais horizontalizados, compostos por casas com quintais, agora contam com segurança jurídica em São José. O novo Plano Diretor estabeleceu legislação específica para esse tipo de empreendimento, rompendo com os padrões convencionais de licenciamento urbanístico.
Inovações do Novo Plano Diretor
Neste ano, a Secretaria de Urbanismo e Serviços Públicos (Susp) analisou 15 projetos de condomínios na região. Bairros como Forquilhas, Sertão do Maruim, Forquilhinha e Potecas se destacam como foco de investimentos nesse modelo de moradia.
O secretário adjunto da Susp, Michael Rosanelli, destaca a importância de mitigar os impactos dos novos empreendimentos, que podem somar cerca de 5 mil novas casas nos próximos meses, distribuídas em pequenos bairros planejados.
Conceito de Condomínios Horizontais
Os condomínios horizontais assumem a responsabilidade pela infraestrutura local, incluindo ruas pavimentadas, saneamento básico, iluminação pública e fibra óptica. Projetos já contemplam áreas comerciais, de lazer e segurança privada, oferecendo casas prontas ou lotes para construção conforme normas estabelecidas.
Nova Legislação Urbanística e Licenciamento
Com as novas regras do Plano Diretor, o município agora avalia questões ambientais, de infraestrutura e viabilidade técnica. A consulta prévia define parâmetros urbanísticos, garantindo a conformidade das construções com as diretrizes estabelecidas.
Visite a página do novo Plano Diretor para mais detalhes sobre a legislação urbanística de São José.
Fonte: saojose.sc.gov.br
